Top - belagsfertiges Reihenhaus in Absdorf - abgebergestützt provisionsfrei für den Käufer - Haus zum Kauf in 3125 Statzendorf - Kaufpreis: 348.000 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Absdorf bei Statzendorf! Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 125 m² und einer Grundstücksfläche von 294 m² ein komfortables und modernes Wohnambiente mit guter Anbindung und einem idyllischen, unverbaubaren Fernblick. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und einer erstklassigen Lage in einer ruhigen Sackgasse mit dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Statzendorf entfernt. Das belagsfertige Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf einer Wohnnutzfläche von ca. 125 m² Wohnraum, mit der Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und die Fläche auf bis zu 196 m² zu erweitern. Das sonnige Grundstück von ca. 294 m² ist Nord/Süd ausgerichtet und grenzt direkt an den malerischen Hausheimer Bach. Ausstattung: - Wohnnutzfläche von ca. 125 m², erweiterbar auf bis zu 196 m² - 294 m² Grundstücksfläche - Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse - 2 gepflasterte Parkplätze und Abstellflächen direkt vor dem Haus - Große Terrasse ca. 30 m², teilweise überdacht - Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss - Geräumiger Garten von ca. 100 m² - Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung - 3 Schlafzimmer im Obergeschoss - großzügiges Badezimmer - 2 Loggien mit über 20 m² - unausgebauter Dachboden mit Deckendämmung - Belagsfertige Übergabe - PROVISIONSFREI für Käufer - Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung des Innenausbaus Die Lage dieser Reihenhausanlage lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Fußnähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – vom Bahnhof und Bushaltestelle für eine bequeme Anbindung an Städte wie St. Pölten, Krems und Wien bis hin zu Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Bank, und lokalen Geschäften. Das Reihenmittelhaus wird belagsfertig zum Kauf angeboten. Der Kaufpreis beträgt 348.000 Euro. Für den Käufer abgebergestützt PROVISIONSFREI. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihnen weitere Details und Besonderheiten dieses Reihenmittelhauses zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns noch heute.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	41.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

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Fakten

Objektnummer:

3157

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

126 m²

Nutzfläche:

153 m²

Grundstücksfläche:

294 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2023

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Außenparkplatz Zentralheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

41,7 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

0,66

f_GEE Klasse:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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NEU - belagsfertiges Reihenhaus in Absdorf - abgebergestützt provisionsfrei für den Käufer

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

RE/MAX Plus in St. Pölten