**ERSTBEZUG NACH SANIERUNG I Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage I WG-tauglich I Nur 3 Min. zum Bahnhof Wien Floridsdorf
Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 899,00 €
/ Objektnummer: 3623
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- Gesamtmiete:
- 899,00 €
- Gesamtmiete:
- 899,00 €
- Umsatzsteuer:
- 81,73 €
- Kaution:
- 3.000,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage – Erstbezug nach Sanierung!
Genießen Sie städtisches Wohnen in der Holzmeistergasse in Floridsdorf, nur 3 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Diese helle und frisch renovierte Wohnung befindet sich im 4. Stock eines charmanten Neubaus ohne Lift und bietet mit ihren ca. 58 m² ideale Wohnbedingungen.
Details auf einen Blick:
* Größe: ca. 58,25 m²
* Pauschalmietpreis: € 899,00 inkl. USt. pro Monat (exkl. Strom, Heizung, Internet und Telefonie)
* Verfügbarkeit: Ab sofort
* Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre
* Kaution: € 3000,-
* Vertragserrichtung EUR 400,- inkl. Ust.
Ausstattung:
* Zimmer: Zwei fast gleich große Zimmer, perfekt geeignet für eine WG (jeweil ca. 19,3 m2)
* Küche: Separate Küche mit neuer Ausstattung inkl. E-Herd mit Ofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank mit Gefrierkombination
* Bad: Neu gefliestes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Anschluss für eine Waschmaschine
* Extras: Sicherheitstür und Fenster mit Außenrollo
Öffentliche Anbindung:
* U-Bahn Linie U6
* ÖBB Bahnhof (Verbindung zum Hauptbahnhof Wien)
* Straßenbahn Linie 2, 25, 26
* Bus 20A, 28A, 29A
Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine moderne und gepflegte Wohnatmosphäre legen. Erleben Sie den Komfort eines Erstbezugs nach Generalsanierung – neue Böden und eine frisch ausgestattete Küche warten auf Sie.
Interessiert? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
**Bei den Bildern mit virtueller Einrichtung handelt es sich um Beispiele, wie eine mögliche Einrichtung aussehen könnte. Die Vermietung erfolgt ausschließlich mit neuer Küche inkl. Geräten und Badezimmerschrank.
Ihr Ansprechpartner:
THOMAS EDER
Mobil.: + [tel:+436645028005]43 699 11 330 100 [tel:+4369911330100]
E-Mail: eder@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Genießen Sie städtisches Wohnen in der Holzmeistergasse in Floridsdorf, nur 3 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Diese helle und frisch renovierte Wohnung befindet sich im 4. Stock eines charmanten Neubaus ohne Lift und bietet mit ihren ca. 58 m² ideale Wohnbedingungen.
Details auf einen Blick:
* Größe: ca. 58,25 m²
* Pauschalmietpreis: € 899,00 inkl. USt. pro Monat (exkl. Strom, Heizung, Internet und Telefonie)
* Verfügbarkeit: Ab sofort
* Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre
* Kaution: € 3000,-
* Vertragserrichtung EUR 400,- inkl. Ust.
Ausstattung:
* Zimmer: Zwei fast gleich große Zimmer, perfekt geeignet für eine WG (jeweil ca. 19,3 m2)
* Küche: Separate Küche mit neuer Ausstattung inkl. E-Herd mit Ofen, Dunstabzug, Spüle und Kühlschrank mit Gefrierkombination
* Bad: Neu gefliestes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Anschluss für eine Waschmaschine
* Extras: Sicherheitstür und Fenster mit Außenrollo
Öffentliche Anbindung:
* U-Bahn Linie U6
* ÖBB Bahnhof (Verbindung zum Hauptbahnhof Wien)
* Straßenbahn Linie 2, 25, 26
* Bus 20A, 28A, 29A
Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine moderne und gepflegte Wohnatmosphäre legen. Erleben Sie den Komfort eines Erstbezugs nach Generalsanierung – neue Böden und eine frisch ausgestattete Küche warten auf Sie.
Interessiert? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
**Bei den Bildern mit virtueller Einrichtung handelt es sich um Beispiele, wie eine mögliche Einrichtung aussehen könnte. Die Vermietung erfolgt ausschließlich mit neuer Küche inkl. Geräten und Badezimmerschrank.
Ihr Ansprechpartner:
THOMAS EDER
Mobil.: + [tel:+436645028005]43 699 11 330 100 [tel:+4369911330100]
E-Mail: eder@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 3623
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 60 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1960
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Rollladen Etagenheizung WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 95,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,64
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.12.2031
Grundriss
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W7 Immobilien I Bürocenter West IDK Austria
Thomas Eder
Verkaufsleiter - Ost
