Freier Mietzins! Top-Investment-Gelegenheit! Neubau-Hit! Perfekt aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung in toller Wohnlage!
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 109.000 €
/ Objektnummer: 1616
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- Kaufpreis:
- 109.000,00 €
- Kaufpreis:
- 109.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 62,10 €
- Heizkosten netto:
- 46,38 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Neubau-Gelegenheit! Tolles Investment! 1-Zimmerwohnung in toller Wohnlage! Ihr neues Zuhause oder kluges Investment!
Diese hervorragend aufgeteilte 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gutem und vor kurzem sanierten Zustand und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Sie liegt im Hochparterre eines Gebäudes, das im Jahr 1970 erbaut wurde.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Raumaufteilung aus. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein geräumiges und einladendes Vorzimmer. Die Wohnung bietet weiters ein Badezimmer mit WC und sowie ein Schlaf- und Wohnzimmer mit Kochnische. Das Zimmer sind hell und gemütlich und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen.
Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls hervorragend. Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Insgesamt bietet diese 1-Zimmer-Wohnung in ausgezeichnetem Zustand ein gemütliches Zuhause oder äußerst rentables Investment in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Schmuckstück näher kennenzulernen.
Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente zu, wie:
* Grundbuchauszug
* Wohnungseigentumsvertrag
* Nutzwertgutachten
* Eigentümerversammlungsprotokoll
* etc...
Raumaufteilung:
* Vorzimmer
* Wohn-/Schlafzimmer
* Kochnische
* Badezimmer mit WC
Nebenkosten
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese hervorragend aufgeteilte 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr gutem und vor kurzem sanierten Zustand und bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Sie liegt im Hochparterre eines Gebäudes, das im Jahr 1970 erbaut wurde.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte Raumaufteilung aus. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein geräumiges und einladendes Vorzimmer. Die Wohnung bietet weiters ein Badezimmer mit WC und sowie ein Schlaf- und Wohnzimmer mit Kochnische. Das Zimmer sind hell und gemütlich und bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen.
Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls hervorragend. Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Insgesamt bietet diese 1-Zimmer-Wohnung in ausgezeichnetem Zustand ein gemütliches Zuhause oder äußerst rentables Investment in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Schmuckstück näher kennenzulernen.
Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente zu, wie:
* Grundbuchauszug
* Wohnungseigentumsvertrag
* Nutzwertgutachten
* Eigentümerversammlungsprotokoll
* etc...
Raumaufteilung:
* Vorzimmer
* Wohn-/Schlafzimmer
* Kochnische
* Badezimmer mit WC
Nebenkosten
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk in der Ettenreichgasse. Aufgrund der Nähe zum Quellenplatz und Reumannplatz ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 6 und 11, die Buslinien 200 und 210 und die U-Bahnlinie U1 "Reumannplatz", mit welcher Sie in ca. 15 Minuten die Innenstadt erreichen, gegeben. Ebenso ist das Erholungsgebiet Wienerberg, welches über großzügige Grünflächen und einen Teich verfügt, nur einen kurzen Spaziergang oder wenige Stationen mit der Straßenbahn entfernt. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im Umkreis.
Fakten
- Objektnummer:
- 1616
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 22,95 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1970
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 81,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,55
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.09.2032
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