NEU - KLIMASCHUTZ zertifiziert - Gartenwohnung
Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 712,94 € —
Reserviert
/ Objektnummer: 5065
— Reserviert
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- Gesamtmiete:
- 712,94 €
- Gesamtmiete:
- 712,94 €
- Betriebskosten netto:
- 110,94 €
- Umsatzsteuer:
- 64,81 €
- Kaution:
- 4 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich am Hammerweg in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Domplatz und dem Landhaus. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden der Sparkassenpark und die Traisen
Wohnfläche: ca. 45,28 m² + ca. 11,24 m² Terrasse + ca. 6,20 m² Eigengarten, unbefristet zu mieten
Gesamtmiete: € 712,94 inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer mit Glaswand zur Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separate Toilette, Abstellraum, Terrasse und Garten
Stockwerkslage/Aufzug: Erdgeschoss / JA
beziehbar ab voraussichtlich: September 2024
Ausstattung: Niedrigenergiehaus A+ gemäß fGEE, 3-fach Isolierverglasung, Zuluft Elemente, Fußbodenheizung, Fliesen und Echtholz-Parkettböden, Komplettküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Medienanschlüsse, Torsprechanlage mit Farbkamera
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Ein Tiefgaragenstellplatz inkl. Einlagerungsraum kann separat für monatlich € 80,- angemietet werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 250m
Post 250m
Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 750m
Flughafen 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnfläche: ca. 45,28 m² + ca. 11,24 m² Terrasse + ca. 6,20 m² Eigengarten, unbefristet zu mieten
Gesamtmiete: € 712,94 inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer mit Glaswand zur Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separate Toilette, Abstellraum, Terrasse und Garten
Stockwerkslage/Aufzug: Erdgeschoss / JA
beziehbar ab voraussichtlich: September 2024
Ausstattung: Niedrigenergiehaus A+ gemäß fGEE, 3-fach Isolierverglasung, Zuluft Elemente, Fußbodenheizung, Fliesen und Echtholz-Parkettböden, Komplettküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Medienanschlüsse, Torsprechanlage mit Farbkamera
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Ein Tiefgaragenstellplatz inkl. Einlagerungsraum kann separat für monatlich € 80,- angemietet werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 250m
Post 250m
Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 750m
Flughafen 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
4 Minute vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt 5 Minuten vom Rathausplatz gelegen 9 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
Fakten
- Objektnummer:
- 5065<span class="text-primary-500">— Reserviert</span>
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 45,28 m²
- Nutzfläche:
- 56,52 m²
- Gartenfläche:
- 6,2 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Reserviert
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Zentralheizung Fußbodenheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 28,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,69
- fGEE Klasse:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.09.2032
Grundriss
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IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Marion Kleebinder
Immobilienvermittlung