NEU - Tolle und ruhige Dachterrassenwohnung mit Penthaus-Charakter!
Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 471.500 €
/ Objektnummer: 14259
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- Kaufpreis:
- 471.500,00 €
- Kaufpreis:
- 471.500,00 €
- Betriebskosten netto:
- 160,32 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Es gibt nichts Schöneres als nach der Arbeit in seinen eigenen 4 Wänden zu entspannen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Dies können Sie hervorragend in dieser hellen Wohnung, die freundlich und elegant ausgestattet ist. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden.
Das gesamte Gebäude ist barrierefrei; die großzügige Dachterrasse mit fantastischer Aussicht von Südost bis Südwest ist das absolute Highlight dieser Wohnung.
Das Haus in moderner Architektur ist absolut hochwertig in Top-Qualität errichtet worden und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Zur hochwertigen Ausstattung sowie langlebigen Materialien des Hauses bzw. der Wohnung gehören (Auszug aus der Austattungsbeschreibung):
• Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
• Lift
• Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• gemeinschaftliche SAT Anlage
• 3 fach isolierverglaste Kunststoff -/Alufenster
• Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektr.)
• Parkettboden
• großformatige Fliesen (in den Nassräumen)
• Innentüren mit Holzzargen Weiß
• Wohnungseingangstüren WK3
• hochwertige Sanitäreinrichtung Fabrikat „Laufen“, „ Kludi " bzw. gleichwertiges
• bodenebene Duschen
• Freiflächen: Betonplatten
• Kellerabteile
• Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
• Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz
Highlights der Wohnung selbst:
* Zimmer 1: ca. 14,44 m²
* Zimmer 2: ca. 15,60 m²
* Vorraum 1: ca. 13,22 m²
* Vorraum 2: ca. 2,8 m²
* WC: ca. 1,5 m²
* Badezimmer: ca. 5,5 m²
* Abstellraum: ca. 2 m²
* Wohnzimmer: ca. 33 m²
* Terrasse: ca 15 m²
* Abstellabteil: ca. 2 m²
* TG-Stellplatz: ca. 12 m²
Kaufpreis: € 471.500,-
Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin!
Bitte um schriftliche oder telefonische Terminvereinbarung!
Klaus Walchhofer
k.walchhofer@cl-immogroup.at
Mobil: +43 664 216 08 24
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das gesamte Gebäude ist barrierefrei; die großzügige Dachterrasse mit fantastischer Aussicht von Südost bis Südwest ist das absolute Highlight dieser Wohnung.
Das Haus in moderner Architektur ist absolut hochwertig in Top-Qualität errichtet worden und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Zur hochwertigen Ausstattung sowie langlebigen Materialien des Hauses bzw. der Wohnung gehören (Auszug aus der Austattungsbeschreibung):
• Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
• Lift
• Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• gemeinschaftliche SAT Anlage
• 3 fach isolierverglaste Kunststoff -/Alufenster
• Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektr.)
• Parkettboden
• großformatige Fliesen (in den Nassräumen)
• Innentüren mit Holzzargen Weiß
• Wohnungseingangstüren WK3
• hochwertige Sanitäreinrichtung Fabrikat „Laufen“, „ Kludi " bzw. gleichwertiges
• bodenebene Duschen
• Freiflächen: Betonplatten
• Kellerabteile
• Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
• Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz
Highlights der Wohnung selbst:
* Zimmer 1: ca. 14,44 m²
* Zimmer 2: ca. 15,60 m²
* Vorraum 1: ca. 13,22 m²
* Vorraum 2: ca. 2,8 m²
* WC: ca. 1,5 m²
* Badezimmer: ca. 5,5 m²
* Abstellraum: ca. 2 m²
* Wohnzimmer: ca. 33 m²
* Terrasse: ca 15 m²
* Abstellabteil: ca. 2 m²
* TG-Stellplatz: ca. 12 m²
Kaufpreis: € 471.500,-
Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin!
Bitte um schriftliche oder telefonische Terminvereinbarung!
Klaus Walchhofer
k.walchhofer@cl-immogroup.at
Mobil: +43 664 216 08 24
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Breitenfurter Straße, nahe Kabelwerk Zwischen Schlosspark Schönbrunn, dem Schloss Hetzendorf und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling)
Fakten
- Objektnummer:
- 14259
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 88,52 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Wohnküche / offene Küche AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 29,47 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,9
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.04.2031
Grundriss
Lade...
CL-immogroup GmbH Wien
Klaus Walchhofer
Immobilienberater
