NEU - Verkauf mit Rückmiete | Rendite ca. 5%

Kaufpreis:

640.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Heiligenstadt liegt im Nordosten von Wiens, am Fuße des Wienerwaldes und erstreckt sich entlang des Donaukanals. Die Gegend ist von vielen Grünflächen und Parks umgeben und verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Der Bahnhof Heiligenstadt (S-Bahn und U4 sowie die Buslinien 10A, 11A, 38A, 5B, 400, 413) liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinie D hält vor der Haustüre. Ein Billa ist quasi im Haus, Apotheken sowie diverse Restaurants und Heurige befnden sich in unmittelbarer Nähe.

Fakten

Objektnummer:

48080

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

154 m²

Zimmer:

4

Badezimmer:

2

Toilette:

2

Stockwerk:

4

Baujahr:

1960

Neubau:

Ja

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

109,7 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

2,05

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs­ausweis

Gültig bis:

16.07.2031