NEU - ** ALTBAU - WOHNUNG sanierungsbedürftig**
Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 159.000 €
/ Objektnummer: 4528100
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- Kaufpreis:
- 159.000,00 €
- Kaufpreis:
- 159.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3.00% + 20% USt
Beschreibung
ALTBAU - WOHNUNG sanierungsbedürftig 2 Zimmerwohnung im 3. Stock ohne Lift Die Wohnung blickt Richtung Süd-Westen und Norden Richtung Innenhof und Braunhubergasse/Sackgasse Den Eigentümern des Hauses steht ein grüner Innenhof zur Verfügung. Aufteilung: rd. 54 m2 Küche, 2 Zimmer getrennt begehbar, Vorzimmer, Toilette, Bad Ausstattung: sanierugsbedürftig Einbauküche, ältere Kunststofffenster, Gaskonvektor im Wohnzimmer sonst keine HEIZUNG Bad mit Dusche Haus: Baujahr ca. 1925, 1953 wieder aufgebaut mit Zuhilfenahme von öffentlichen Mitteln aus dem Wohnhauswiederaufbaufond WAF Energieausweis: rd. HWB 107 kWh/m2a öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U3 und Schnellbahnlinien S 80, S 60, S 7, Straßenbahnlinien 11, 71 Busse 15A, 69A Infrastruktur: Herderpark, Braunhuberpark Einkaufszentrum Simmering Eurospar, Hofer, Billa plus Kindergärten, Schulen, Ärzte fußläufig erreichbar zur Verfügung ab sofort Kaufpreis: 159.000, - Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten und Rücklage rd. 190, - Euro plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch in diesem Haus stehen Ihnen noch weitere Wohnungen zur Verfügung: 1. Stock, 2 Zimmer, unsaniert, Dusch-Bad und Toilette 159.000,- 1. Halbstock, 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Toilette, unsaniert 219.000,- Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 107 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,1
Heizwärmebedarf: 107 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,1
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe BRAUNHUBERPARK
Fakten
- Objektnummer:
- 4528100
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 54 m²
- Nutzfläche:
- 54 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- ca. 1925
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Kabel/Satelliten-TV WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 107 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2,1
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