Top - ANLAGE TRAUM IN TRAUMLAGE - Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 419.000 €

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Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 419.000 € / Objektnummer: 256_1 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Dieses charmante und helle 2 Zimmer-Apartment bietet den idealen Schutz vor der Inflation und eignet sich ideal für Anleger. Dieses besondere Schmuckstück befindet sich im Erdgeschoss eines 2011 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Über den Vorraum gelangt man in den ca. 35,23m² großen Wohn- Essbereich der durch sein offenes Raumkonzept und die riesige 20,79m² große Terrasse mit Blick in den begrünten 37,89m² großen Eigengarten besticht. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Gartenblick und eigenem begehbaren Wandschrank, ein Badezimmer mit Badewanne, WM-Anschluss und Handwaschbecken, ein separates WC sowie einen Abstellraum der ausreichend Platz zum verstauen bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Hauszentralheizung und beträgt ca. EUR 28,13 und EUR 60,92 für das Warm- und Kaltwasser. Ein komfortabler Stellplatz kann um EUR 29.000,-- zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist aktuell bis 12.08.2025 vermietet und eignet sich mit einer mtl. Nettomiete von EUR 1.017,-- als Renditeobjekt in bester Lage.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in grüner Ruhelage unweit des Wilhelminenberges. Die gute Infrastruktur inkl. zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung zeichnen das Objekt aus. Die Autobuslinien 44B und 46A,46B sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

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Preisdetails

Kaufpreis:

419.000,00 €

Betriebskosten netto:

101,55 €

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

256_1

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

65,22 m²

Gartenfläche:

37,89 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2011

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Boden:

Parkett

Fahrstuhl

Bad:

Badewanne

Gäste-WC

Ausstattungsqualität

Kabel/Satelliten-TV

Fahrradraum

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

41.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.90

Klasse fGEE:

Ausstellung:

listing.status.epcYear_2014

Gültig bis:

20.05.2029

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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