Top - Doppelhaus mit Keller 400m2 Grund und Parkplätzen!" - Haus zum Kauf in 2522 Oberwaltersdorf - Kaufpreis: 490.000 €

Beschreibung

"Am Land und dennoch in der Nähe von Wien" Diese neuwertige Doppelhaushälfte Baujahr 2007 liegt in einer ruhigen Seitengasse von Oberwaltersdorf und hat einen wunderschönen südseitigen Garten. Raumaufteilung: EG: Vorraum ca. 6m², WC ca. 1,6m²,mit Handwaschbecken, Wohnküche ca. 50m² mit Einbauküche und 2 Ausgängen auf die ca. 32m² große südseitige Terrasse und den tollen Garten. OG: Vorraum ca. 8m², Abstellraum ca. 1,6m², WC, Zimmer ca. 13m² mit Ausgang auf den ca. 10m² großen südseitigen Balkon, Zimmer ca. 18m², Badezimmer ca. 9m² mit Fenster, Badewanne und Dusche. Keller: Vorraum ca. 8m², Kellerraum ca. 14m², Kelleraum ca. 40m² mit Waschmaschinenanschluß und Warmwasserspeicher. Vor dem Haus stehen noch 2-3 private Parkplätze für Sie zu Verfügung. Highlights des Hauses: Baujahr 2007, Ziegelmassiv, tolle Wärmedämmung Energiekennzahl kwh 38 Kategorie B, Außenjalousien, Fliegengitter, 50m² Wohnküche, über 30m² südseitige Terrasse, Balkon, netter Garten mit Gartenhütte, 2-3 KFZ Stellplätze und das alles in einer ruhigen Seitengasse von Oberwaltersdorf. Das wäre der ideale Wohnsitz für jung und alt, die die Vorzüge von Oberwaltersdorf zu schätzen wissen. Lage: Nahe dem Schloss gelegen befinden sich sämtliche Nahversorger, Schule, Kindergarten, Freizeiteinrichtungen (Fussballplatz, Golfplatz, Tennisplatz, Fontana) in fußläufiger Distanz. Die Bezirksstadt Baden ist weniger als 10 Kilometer entfernt, Wien erreichen Sie in weniger als 25 Kilometer, Eisenstadt in weniger als 30 Kilometer. Der Preis NUR € 490.000,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Fakten

Objektnummer:

24859

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

113 m²

Nutzfläche:

159 m²

Grundstücksfläche:

404 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2007

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Außenparkplatz Zentralheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

38 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

0,75

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

NEU - Doppelhaus mit Keller 400m2 Grund und Parkplätzen!"

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

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