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NEU - Freundliche, geräumige Mini-Wohnung im Neubau neben dem Hauptbahnhof

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 157.000 € / Objektnummer: 20199 / Bilder / Lageplan /

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Freundliche, geräumige Mini-Wohnung im Neubau neben dem Hauptbahnhof
Freundliche, geräumige Mini-Wohnung im Neubau neben dem Hauptbahnhof
Freundliche, geräumige Mini-Wohnung im Neubau neben dem Hauptbahnhof
Freundliche, geräumige Mini-Wohnung im Neubau neben dem Hauptbahnhof
Freundliche, geräumige Mini-Wohnung im Neubau neben dem Hauptbahnhof
Freundliche, geräumige Mini-Wohnung im Neubau neben dem Hauptbahnhof

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut gepflegte, ca. 39,2 m² große 1-Zimmer Wohnung im ersten Liftstock eines gepflegten Neubaus. Die direkte Nähe zum Hauptbahnhof macht dieses Objekt noch attraktiver. Diese helle und praktisch geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Küche - Speisekammer / Abstellraum - Zimmer - Badezimmer mit WC und Waschmaschine-Anschluß - Kellerabteil 2019 wurde die Wohnung nicht nur ästhetisch, sondern auch technisch saniert. Durch diese hochwertige Sanierung ergibt sich für die neuen Eigentümer ein schönes Zuhause. Ausstattung: +Fliesen im Vorraum, Badezimmer und der Küche +Echtholzparkett in den Zimmern +Sicherheitseingangstür +Gegensprechanlage +INTERNORM Fenster (3-fach) mit Jalousien +Waschmaschinenanschluß in der Küche und im Badezimmer +Aufzug +Waschküche +Fahrradraum +Gemeinschaftsgarten Der Rücklagenstand im Haus beträgt 259 000 EUR (11.2023) Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=vnQ2g90DfmM Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse im aufstrebenden Viertel des lebendigen 10. Wiener Bezirks. Der Hauptbahnhof, der nur ca.10 Gehminuten entfernt liegt, bietet zahlreiche Cafes, Restaurants, Bars und Clubs sowie Einkaufsmöglichkeiten 24/7 an. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Interspar) sowie Post, Bank, Apotheke, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Fitnesscenter und Beauty-Salon befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Infos können Sie unsere LageImmo anschauen. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Mit der U-Bahn kann man das Stadtzentrum in ca. 10 Minuten erreichen! U-Bahn: U1 Hauptbahnhof oder Reumannplatz S-Bahn: Wien Hauptbahnhof: R, R3, S-60, S-80, REX1, REX2, REX3, REX 9, REX92, S, S1, S2, S3, S4, CJX6, CJX9, und weitere regionale Züge und Fernzüge. Busse: 13A, 14A, 68A, 68B, N6, N65, N67, N68 Straßenbahnlinien: 1, 6, 11, 18, O, D, U2Z NEU!!! Zinssätze ab 06.12.2023 Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungsbetrag Zinssatz Laufzeit 35 Jahre Variabel ab 4,625% EUR 515,- mtl. Rate (Effektivzinssatz 5,16 %) (Gesamtkreditbelastung EUR 216.300,-) Fixzinssatz 5-40 Jahre ab 3,4 % Laufzeit 35 Jahre (Effektivzinssatz 3,89 %) EUR 437,- mtl. Fixzinsrate (Gesamtkreditbelastung EUR 183,540,-) BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis Telefon: +4368110723441 oder Mail: mes@4m-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 107.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
157.000,00 €
Betriebskosten netto:
163,21 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
20199
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
40 m²
Zimmer:
1,5
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
ca. 1957
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Möbliert
Etagenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
fGEE:
2.49
Klasse fGEE:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Meska Modis

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Meska Modis

mes@4m-immo.at
office@4m-immo.at
+4368110723441
+01/ 90 500 30

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