NEU - Für Anleger zur Vermietung - ERSTBEZUG! Modernes Neubau-Reihenhaus mit neuestem Energiestandard
Haus zum Kauf in 2620 Neunkirchen - Kaufpreis: 343.000 €
/ Objektnummer: 5333/5678
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- Kaufpreis:
- 343.000,00 €
- Kaufpreis:
- 343.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Neuester Energiestandard! Luftwärmepumpe mit Photovoltaik am Dach, Ytong-Massivbauweise, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion uvm.
Wir machen Ihr Haus schlüsselfertig nach Ihren Wünschen.
Diese wunderschönen Häuser befinden sich in schöner Siedlungslage Neunkirchen.
* Reihenhaus 1, 2, 3 4 zum jeweils Einzelpreis von 343.000€ netto belagsfertig + 16.000€ "Schlüsselfertig-Paket-Basic" für ca. 250m² Grundfläche, 110m² Wohnfläche + 2 Parkplätze (Carport möglich) + Zufahrt
Die Bauausführung zeichnet sich durch intelligente Raumplanung und beste Qualitätsmaterialien aus.
Der Garten lässt ebenfalls viele Möglichkeiten offen - Pool, Grillstelle, Lounge-Möbel, Whirlpool - Alles nach Ihrem Geschmack.
Bei jedem Parkplatz ist eine E-Ladestation möglich.
Jedes Haus verfügt über 2 Ebenen:
Raumaufteilung Erdgeschoss
- großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten
- 1 Gästetoilette mit Handwaschbecken
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
- Vorraum
Raumaufteilung Obergeschoss
- 3 helle, großzügige Zimmer
- 1 großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette
Die Highlights auf einem Blick:
* Ytong-Massivbauweise
* 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
* Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) - Luftwärmepumpe
* Photovoltaikanlage am Dach
Wenn Sie ein auf Qualität und Energieeffizienz achten und sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen, sind Sie hier an der richtigen Adresse.
Die realen, durch bereits eingezogene Kunden angegebenen, monatlichen Gesamtenergiekosten, betragen derzeit 130€.
Sie sind im Grünen mit guter Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und mit dem Auto) dennoch schnell in Wien, Mödling, Baden, Wiener Neustadt oder in den Wildalpen.
Besuchen Sie bei einem Tagesausflug den Schneeberg, Semmering, die Steiermark oder den Neusiedler See zur Naherholung.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und den vollständigen Energieausweis etc. zu!
!Private bitte das Inserat für Privatpersonen beachten! - auch Eigennutzung möglich.
Anlegerbeispiel:
343.000€ Kaufpreis netto + 16.000€ Fertigstellung netto + 29.568€ Kaufnebenkosten = 388.568€
Netto-Mieteinnahmen: 1400€ p.m. = ca. 4,32% Mietrendite nach Kaufnebenkosten
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at [https://www.ifin.at]
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Polizei 1.000m
Post 1.000m
Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wir machen Ihr Haus schlüsselfertig nach Ihren Wünschen.
Diese wunderschönen Häuser befinden sich in schöner Siedlungslage Neunkirchen.
* Reihenhaus 1, 2, 3 4 zum jeweils Einzelpreis von 343.000€ netto belagsfertig + 16.000€ "Schlüsselfertig-Paket-Basic" für ca. 250m² Grundfläche, 110m² Wohnfläche + 2 Parkplätze (Carport möglich) + Zufahrt
Die Bauausführung zeichnet sich durch intelligente Raumplanung und beste Qualitätsmaterialien aus.
Der Garten lässt ebenfalls viele Möglichkeiten offen - Pool, Grillstelle, Lounge-Möbel, Whirlpool - Alles nach Ihrem Geschmack.
Bei jedem Parkplatz ist eine E-Ladestation möglich.
Jedes Haus verfügt über 2 Ebenen:
Raumaufteilung Erdgeschoss
- großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten
- 1 Gästetoilette mit Handwaschbecken
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
- Vorraum
Raumaufteilung Obergeschoss
- 3 helle, großzügige Zimmer
- 1 großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette
Die Highlights auf einem Blick:
* Ytong-Massivbauweise
* 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
* Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) - Luftwärmepumpe
* Photovoltaikanlage am Dach
Wenn Sie ein auf Qualität und Energieeffizienz achten und sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen, sind Sie hier an der richtigen Adresse.
Die realen, durch bereits eingezogene Kunden angegebenen, monatlichen Gesamtenergiekosten, betragen derzeit 130€.
Sie sind im Grünen mit guter Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und mit dem Auto) dennoch schnell in Wien, Mödling, Baden, Wiener Neustadt oder in den Wildalpen.
Besuchen Sie bei einem Tagesausflug den Schneeberg, Semmering, die Steiermark oder den Neusiedler See zur Naherholung.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Pläne, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und den vollständigen Energieausweis etc. zu!
!Private bitte das Inserat für Privatpersonen beachten! - auch Eigennutzung möglich.
Anlegerbeispiel:
343.000€ Kaufpreis netto + 16.000€ Fertigstellung netto + 29.568€ Kaufnebenkosten = 388.568€
Netto-Mieteinnahmen: 1400€ p.m. = ca. 4,32% Mietrendite nach Kaufnebenkosten
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at [https://www.ifin.at]
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Polizei 1.000m
Post 1.000m
Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die erfrischende Umgebung ist die ideale Voraussetzung für einen hochwertigen, aktiven und entspannten Lebensstil. Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger (Billa, Eurospar, Post, Bank uvm.) sind alle in 5-15 Gehminuten erreicht. Für das Shoppingvergnügen sorgt die nahegelegene Fischapark Shopping Center oder die Shopping City Süd. ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO Autobahn: S6/ A2; - Wiener Neustadt ca. 15 Minuten; - Fischapark Shopping Center ca. 16 Minuten; - Shopping City Süd ca. 30 Minuten; - Flughafen (VIE) ca. 45 Minuten; - Neusiedler See/Rust ca. 35 Minuten; ÖFFENTLICHE ANBINDUNG - Bahnhof Neunkirchen in 6 Minuten mit dem Auto / 12 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar -> Schnellbahn Richtung Ternitz oder Wiener Neustadt ( -> Wien)
Fakten
- Objektnummer:
- 5333/5678
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 110 m²
- Grundstücksfläche:
- 250 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Außenparkplatz Fußbodenheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 59,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 0,71
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.01.2032
Grundrisse
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