Dachgeschoss RUHEOASE mit Terrasse auf Wohnküchenebene und Luxuriöser Ausstattung
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 1.049.000 €
/ Objektnummer: 678
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- Kaufpreis:
- 1.049.000,00 €
- Kaufpreis:
- 1.049.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 239,30 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens - dem 16. Wiener Bezirk Ottakring nähe Wilhelminenberg. Hier erwartet Sie eine exklusive Dachgeschoßwohnung mit einer Gesamtfläche von 152m², die keine Wünsche offen lässt. Die großzügig geschnittene Wohnung bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Ausblick.
Die im Jahr 2011 neu erbaute, lichtdurchflutete und in Interior-Design-Magazinen abgebildete Luxusdachgeschosswohnung wurde architektonisch bis ins kleinste Detail in einem 5 Parteien Jahrhundertwendehaus geplant und lässt keine Wünsche unerfüllt.
Auf der ersten Wohnebene finden sich ein weißer maßgefertigter Wandverbau mit einer verbauten Garderobe, einem Gästebad und einem WC. Am Ende des Flurs lädt eine Bibliothek bzw. Gästezimmer mit einem gut durchdachten Wandverbau mit Fernseher sowie einem eingebauten Kamin zum Entspannen ein.
Über eine elegante Treppe aus massiven und beleuchteten Holzstufen gelangt man auf die zweite Ebene, die den großzügigen, fast 70 m2 großen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin sowie eine traumhaft ausgestattete offene Küche mit Luxusküchengeräten beherbergt. Die davorstehenden Bar aus Massivholz lädt zu einem Glas Wein und Gesprächen zwischen Gastgebern und Gästen ein.
Die vom Wohnzimmer begehbare 11 m2 große Terrasse ermöglicht einen wunderschönen Ausblick, der zum Frühstück sowie einem kühlen Getränk an sommerlichen Nächten einlädt. Die Terrasse bietet auch eine ferngesteuerte, schattenspendende Markise.
Hier ein kleiner Einblick in die sensationelle Ausstattung der Dachgeschoss Wohnung:
* Merbau-Holzboden und COTTO D’ESTE-Fliesen in der Wohnung
* Kumaru-Holzboden auf der Terrasse
* Poliform Twelve-Küche
* Gaggenau und Liebherr Küchengeräte, Weinschrank, Humidor
* Schlafzimmer mit Leseecke in Vollleder und Vorhänge von ÜBER UNS / kroupa
* Badezimmer mit Regenwalddusche von Grohe, freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch, WC von Laufen Il Bagno Alessi ILBAGNOALESSI | Laufen Bathrooms [https://www.laufen.co.at/kollektionen/total-bathroom-sets/ilbagnoalessi], Handtuchtrockner, Schminktisch
* Hochwertige Holztüren mit modernen Beschlägen
* Maßtischlereieinbauten
* Badezimmer mit Laufen Il Bagno Alessi-Sanitär
* Alarmsystem mit Video und Zutrittsberechtigung, CAT-System mit eigenem Server, Surround Sound System im gesamten Wohnbereich, intelligente Fußbodenheizung
* Lautsprecher von Loewe und Musikanlage von HEOS
* Kunststofffenstern, 3-fach verglast, elektrischen Jalousien und Außenmarkisen,
* Klimaanlage
* Occhio, Artemide und Flos Leuchtkörper
* Optional: 2 Garagenplätze fußläufig zur Miete, Kauf möglich. Konditionen: €103,- und € 77,-/monatlich bzw. zum Kauf € 25.000,- sowie BK € 25,43 pro Monat, od. € 26.500,- sowie BK 25,43 pro Monat
Eine Dachgeschosswohnung, die sich für Feste mit Freunden oder der Familie optimal anbietet.
Diese Wohnung der Extraklasse setzt neue Maßstäbe im Detail !
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von der Wohlfühloase abseits des Stadtrummels!
Wir freuen uns an Ihrem Interesse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die im Jahr 2011 neu erbaute, lichtdurchflutete und in Interior-Design-Magazinen abgebildete Luxusdachgeschosswohnung wurde architektonisch bis ins kleinste Detail in einem 5 Parteien Jahrhundertwendehaus geplant und lässt keine Wünsche unerfüllt.
Auf der ersten Wohnebene finden sich ein weißer maßgefertigter Wandverbau mit einer verbauten Garderobe, einem Gästebad und einem WC. Am Ende des Flurs lädt eine Bibliothek bzw. Gästezimmer mit einem gut durchdachten Wandverbau mit Fernseher sowie einem eingebauten Kamin zum Entspannen ein.
Über eine elegante Treppe aus massiven und beleuchteten Holzstufen gelangt man auf die zweite Ebene, die den großzügigen, fast 70 m2 großen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin sowie eine traumhaft ausgestattete offene Küche mit Luxusküchengeräten beherbergt. Die davorstehenden Bar aus Massivholz lädt zu einem Glas Wein und Gesprächen zwischen Gastgebern und Gästen ein.
Die vom Wohnzimmer begehbare 11 m2 große Terrasse ermöglicht einen wunderschönen Ausblick, der zum Frühstück sowie einem kühlen Getränk an sommerlichen Nächten einlädt. Die Terrasse bietet auch eine ferngesteuerte, schattenspendende Markise.
Hier ein kleiner Einblick in die sensationelle Ausstattung der Dachgeschoss Wohnung:
* Merbau-Holzboden und COTTO D’ESTE-Fliesen in der Wohnung
* Kumaru-Holzboden auf der Terrasse
* Poliform Twelve-Küche
* Gaggenau und Liebherr Küchengeräte, Weinschrank, Humidor
* Schlafzimmer mit Leseecke in Vollleder und Vorhänge von ÜBER UNS / kroupa
* Badezimmer mit Regenwalddusche von Grohe, freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch, WC von Laufen Il Bagno Alessi ILBAGNOALESSI | Laufen Bathrooms [https://www.laufen.co.at/kollektionen/total-bathroom-sets/ilbagnoalessi], Handtuchtrockner, Schminktisch
* Hochwertige Holztüren mit modernen Beschlägen
* Maßtischlereieinbauten
* Badezimmer mit Laufen Il Bagno Alessi-Sanitär
* Alarmsystem mit Video und Zutrittsberechtigung, CAT-System mit eigenem Server, Surround Sound System im gesamten Wohnbereich, intelligente Fußbodenheizung
* Lautsprecher von Loewe und Musikanlage von HEOS
* Kunststofffenstern, 3-fach verglast, elektrischen Jalousien und Außenmarkisen,
* Klimaanlage
* Occhio, Artemide und Flos Leuchtkörper
* Optional: 2 Garagenplätze fußläufig zur Miete, Kauf möglich. Konditionen: €103,- und € 77,-/monatlich bzw. zum Kauf € 25.000,- sowie BK € 25,43 pro Monat, od. € 26.500,- sowie BK 25,43 pro Monat
Eine Dachgeschosswohnung, die sich für Feste mit Freunden oder der Familie optimal anbietet.
Diese Wohnung der Extraklasse setzt neue Maßstäbe im Detail !
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von der Wohlfühloase abseits des Stadtrummels!
Wir freuen uns an Ihrem Interesse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ottakring U-Bahnstation, Nähe Wilhelminenberg. Die Wohnung ist in Richtung Ostwesten ausgerichtet und bietet somit viel Tageslicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, eine Gesundheitsklinik und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Für Einkäufe stehen verschieden Supermärkte wie SPAR, Deens, kleine Greißler sowie Interspar in unmittelbarer Nähe zu Verfügung
Fakten
- Objektnummer:
- 678
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 152 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Möbliert Rollladen Klimaanlage Alarmanlage Garage Fahrradraum Abstellraum FußbodenheizungDokumente
Grundrisse
Lade...
REALES EBV Entwicklung Beratung Vermittlung GmbH
Samuel Ayub Stahl
Geschäftsführender Gesellschafter
