NEU - Unbefristete 3-Zimmer-Altbauwohnung direkt am Naschmarkt!
Wohnung zur Miete in 1040 Wien - Gesamtmiete: 1.490,01 €
/ Objektnummer: 55201
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- Gesamtmiete:
- 1.490,01 €
- Gesamtmiete:
- 1.490,01 €
- Betriebskosten netto:
- 283,78 €
- Umsatzsteuer:
- 135,46 €
- Kaution:
- 4.500,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht ausschließlich schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens - direkt am Naschmarkt. Die Umgebung bietet endlose kulinarische Möglichkeiten und eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Highlights:
* KOMPLETTKÜCHE
* DIREKT AM NASCHMARKT
* U-BAHNSTATION VOR DER HAUSTÜRE
* HOFER & BILLA DIREKT NEBENAN
* HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER
INFOS ZUR WOHNUNG
* STOCKWERK: 2. Stock ohne Lift
* BAUJAHR: um 1880
* BEZIEHBAR: sofort
* WOHNFLÄCHE: Ca. 123,71 m²
* ZIMMER: 3 inkl. Wohnküche
* MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
* WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Abstellraum)
* LIFT: Nein
* BADEZIMMER: Badewanne & Waschbecken
* WC: Separat mit Handwaschbecken
* HEIZUNG: Gasetagenheizung mit Radiatoren
* KELLERABTEIL: Nein, Abstellraum am Dachboden
* MIETDAUER: unbefristeter Vertrag
* KÜCHE: Komplettküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
* VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U4 - Kettenbrückengasse
* HWB: 104,5 kWh/m²a; fGEE 1,83
* KLASSE: D/D
MONATSMIETE WOHNUNG
* HAUPTMIETZINS: € 1.070,77
* BETRIEBSKOSTEN: € 283,78
* UMSATZSTEUER 10%: € 135,45
* GESAMT: € 1.490,- / Monat
ZUZÜGLICH Strom (nach Verbrauch)
ZUZÜLICH Heizkosten (nach Verbrauch)
* Einkommensnachweis erforderlich
* für max. drei Personen ohne Haustier
NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND
* KAUTION: € 4.500,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens - direkt am Naschmarkt. Die Umgebung bietet endlose kulinarische Möglichkeiten und eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Highlights:
* KOMPLETTKÜCHE
* DIREKT AM NASCHMARKT
* U-BAHNSTATION VOR DER HAUSTÜRE
* HOFER & BILLA DIREKT NEBENAN
* HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER
INFOS ZUR WOHNUNG
* STOCKWERK: 2. Stock ohne Lift
* BAUJAHR: um 1880
* BEZIEHBAR: sofort
* WOHNFLÄCHE: Ca. 123,71 m²
* ZIMMER: 3 inkl. Wohnküche
* MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
* WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Abstellraum)
* LIFT: Nein
* BADEZIMMER: Badewanne & Waschbecken
* WC: Separat mit Handwaschbecken
* HEIZUNG: Gasetagenheizung mit Radiatoren
* KELLERABTEIL: Nein, Abstellraum am Dachboden
* MIETDAUER: unbefristeter Vertrag
* KÜCHE: Komplettküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
* VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U4 - Kettenbrückengasse
* HWB: 104,5 kWh/m²a; fGEE 1,83
* KLASSE: D/D
MONATSMIETE WOHNUNG
* HAUPTMIETZINS: € 1.070,77
* BETRIEBSKOSTEN: € 283,78
* UMSATZSTEUER 10%: € 135,45
* GESAMT: € 1.490,- / Monat
ZUZÜGLICH Strom (nach Verbrauch)
ZUZÜLICH Heizkosten (nach Verbrauch)
* Einkommensnachweis erforderlich
* für max. drei Personen ohne Haustier
NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND
* KAUTION: € 4.500,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Naschmarkt
Fakten
- Objektnummer:
- 55201
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 123,71 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1180
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 104,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,83
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.01.2023
Grundriss
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RIWOG Real Estate Management GmbH
Martin Dreisiebner
Immobilienmakler
