Top - WOHNEN MIT FLAIR - Teil-sanierte 2-Zimmer-Wohnung in revitalisiertem Zinshaus - 2. LIFTSTOCK | nahe U3 SCHLACHTHAUSGASSE - Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 329.000 €

WOHNEN MIT FLAIR - Teil-sanierte 2-Zimmer-Wohnung in revitalisiertem Zinshaus - 2. LIFTSTOCK

nahe U3 SCHLACHTHAUSGASSE

Die wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines stilvoll saniertem Altbauhauses in der Baumgasse, nicht weit von der U3-Station Schlachthausgasse entfernt. Sie unterteilt sich in einen großzügigen Vorraum mit Anschluss zu einer praktischen, bereits eingebauten Garderobe. Das neu sanierte Badezimmer ist vom Eingangsbereich aus zugänglich und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinen-Anschluss und einen Handtuchtrockner. Einige Schritte weiter erreichen Sie das Herzstück der Wohnung - die sonnige Wohnküche - diese lädt zu gemütlichen Kochabenden und geselligen Stunden ein. Eine Küche kann hier noch auf Käuferwunsch eingebaut werden. Einmal quer durch den Wohnbereich hindurch, erreicht man das gemütliche Schlafzimmer - dieses ist ebenso wie der Wohnbereich zur Baumgasse hin ausgerichtet.

Ausstattung:

* Gegensprechanlage
* Personenaufzug
* Kellerabteil: 5,40 m²
* Parkettboden
* Fliesen

Monatliche Kosten (Brutto):

Betriebskosten: € 157,11

Liftkosten: € 30,50

Reparaturrücklage voraussichtlich: € 61,00

Raumaufteilung:

* Vorzimmer inkl. Garderobe
* Neu saniertes Badezimmer inkl. Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinen-Anschluss und Handtuchwärmer
* Sonnige Wohnküche (auf Käuferwunsch kann eine neue Küche eingebaut werden)
* Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank

Lage:

Die Wohnung liegt in der Baumgasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Penny, Lidl, Billa, Apotheke, Bipa uvm... ist in einigen Gehminuten erreichbar. Auch diverse Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Schritten fußläufig zu erreichen.

öffentliche Verkehrsmittel:

* U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse"
* Buslinien: 74A, 77A, 80A
* Straßenbahnlinien: 18, 71
* Schnellbahn: S7 bei St. Marx

_Nebenkosten: _

Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte

_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

_Haftungsausschluss: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WOHNEN MIT FLAIR - Teil-sanierte 2-Zimmer-Wohnung in revitalisiertem Zinshaus - 2. LIFTSTOCK | nahe U3 SCHLACHTHAUSGASSE

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Grundriss

Moritz Immobilien

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Tolle Kleinwohnung in 1030 Wien - Selbst Gestalten - Sanierungsbedürftige Altbauwohnung! U-Bahn ums Eck + Traumhaft renoviertes Altbauhaus + Optimalste Infrastruktur und Anbindung!

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Investment-Hit in urbaner Lage mit bester Infrastruktur & Verkehrsanbindung - PROVISONSFREI

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Anlageobjekt | PROVISIONSFREI | hochwertig sanierte 2 Zimmer Wohnung | unbefristet vermietet

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

DAVE! Attraktive unbefristet vermietete Wohnung in Top Lage!

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Moderne Stadtwohnung mit Loggia und exzellenter Anbindung

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in begehrter Lage zwischen Gasometer und Marx Halle

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Selbst Gestalten - Sanierungsbedürftige Altbauwohnung! U-Bahn ums Eck + Traumhaft renoviertes Altbauhaus + Optimalste Infrastruktur und Anbindung! Worauf warten Sie noch?

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Unvergleichliche Lebensqualität im Helio Tower! - Einzugsaktion