NEU - +ZUM SANIEREN+IHR NEUES ZU HAUSE-54,41M2-2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE U6 BURGGASSE-STADTHALLE, 1160 WIEN
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 184.000 €
/ Objektnummer: 4582300
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- Kaufpreis:
- 184.000,00 €
- Kaufpreis:
- 184.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 140,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3.00% + 20% USt
Beschreibung
+ZUM SANIEREN+ 2 ZIMMERWOHNUNG NÄHE U6 BURGGASSE-STADTHALLE, 1160 WIEN In der Herbststraße in 1160 Wien erwartet eine 2-Zimmerwohnung im 2.Stock ohne Lift mit einer Wohnnutzfläche von ca. 54,41m2 freudig seine neuen EigentümerInnen. RAUMPROGRAMM: (siehe Photos) Vorraum Küchenbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette Keine intakte Heizungsanlage Gerne kann ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Wohnung detailliert näher bringen. Lage: Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Der Westbahnhof ist schnell zu erreichen, als Naherholungsgebiete bietet sich der Vogelweidpark an, für Sportbegeisterte der Sportplatz Schmelz. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 48A Straßenbahnlinien: 9 U3 Schweglerstraße (10-15min entfernt) U6 Burggasse-Stadthalle (10min entfernt) Auf dem Punkt gebracht: Die sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung bietet durch seine hervorragende Raumaufteilung in Kombination mit der guten öffentlichen Verkehrsanbindung ein großartiges Gesamtpaket inklusive außerordentlicher Lebensqualität. Konditionen: Kaufpreis 184.000 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnfühloase zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at
Heizwärmebedarf: 185 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,9
Heizwärmebedarf: 185 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,9
Fakten
- Objektnummer:
- 4582300
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 54,41 m²
- Zimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 185 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2,9
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