NEU - Apostelgasse: Barrierefreies Erdgeschoss-Büro! Viele Gestaltungsmöglichkeiten!
Büro zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 2.495,00 €
/ Objektnummer: 5233
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- Gesamtmiete:
- 2.495,00 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.079,16 €
- Gesamtmiete:
- 2.495,00 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.079,16 €
- Betriebskosten netto:
- 238,48 €
- Umsatzsteuer:
- 415,84 €
- Kaution:
- 7.500,00 €
Beschreibung
Erdgeschoss-Büro mit trockenem Keller-Lager (Gesamtfläche: 170,34 m²) in der Apostelgasse in optimaler Lage direkt ums Eck der beliebten Landstraßer Hauptstraße. Bitte beachten Sie, dass der Zugang nur über das Stiegenhaus möglich ist. Barrierefreiheit ist herstellbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • 68m² großer Raum - bei Bedarf TEILBAR • 2 hofseitige Zimmer • WC Damen / Herren • 2 Räume im Untergeschoss HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • TOP-Frequenzlage • Flexible Raumgestaltung • Äußerst attraktive Infrastruktur • U3 in wenigen Gehminuten ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 (Kardinal-Nagl-Platz) • Autobuslinien: 77A, 74A in unmittelbarer Nähe ERSTZAHLUNG • Provision: 3 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Vergebührung (Finanzamt) • Vertragsabwicklung Hausverwaltung € 127,20 VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 10 Jahre (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf) • Mindestmietdauer: nach Absprache • Kündigungsfrist: 6 Monate • Kaution: 3-6 Monatsmieten (bonitätsabhängig) Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1840,68 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 238,48 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 415,84 | |
| --------------------------------- | |||
| Gesamtbetrag | € | 2495 | |
| --------------------------------- | |||
| Heizwärmebedarf: | 79.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.78 | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 5233
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 170 m²
- Bürofläche:
- 170 m²
- Toilette:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 79 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,78
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
