NEU - Etwas abgewohnte 84,32 m2 Altbauwohnung plus 4,6m2 Balkon im 2. Liftstock (Top 30)
Beschreibung
TOP 30: 84,32 m² Eigentumswohnung (Altbau) plus ca. 4,6m2 Balkon. Im Zuge der Aufstockung (4, bis 6. OG) wurde bereits ein Balkon errichtet. Der Durchbruch (Abbruch Mauerbank, Einbau Balkontüre) muss noch vom Käufer selbst hergestellt werden. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:
Raumaufteilung:
1 Wohnküche
1 Wohnzimmer
1 Schlafkabinett
1 Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
1 separates WC mit Handwaschbecken
1 Vorzimmer und 1 Abstellraum
Die Wohnung befindet sich in einem leicht sanierungsbedürftige Zustand.
Allgemeine Teile:
Im Zuge der Aufstockung wurde ein neuer Lift eingebaut, die Fassaden und das Stiegenhaus (noch in Arbeit) saniert.
Des weiteren wurde eine Gaszentralheizung (mittels Anlagencontracting) eingebaut. Es besteht seitens des Käufers die Verpflichtung sich an diese Hauszentralanlage anzuschließen. Diese Kosten sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Details lt. Engie-Wärmeliefervertrag.
Lage:
Die Infrastruktur rund um PAS25 ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe der Höchstädtplatz, der Friedrich Engels Platz sowie der Millenium Tower, das Brigitta Einkaufszentrum, usw.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn und Bustationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hochstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33
Friedrich Engels Platz: Busstation 5A, 11A, 11B, N8
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 275m
Klinik 350m
Krankenhaus 675m
Kinder & Schulen
Schule 175m
Kindergarten 550m
Universität 275m
Höhere Schule 975m
Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 25m
Einkaufszentrum 350m
Sonstige
Geldautomat 350m
Bank 175m
Post 350m
Polizei 275m
Verkehr
Bus 200m
U-Bahn 425m
Straßenbahn 225m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
PASETTISTRASSE 25
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 289.500,00 €
- Betriebskosten netto:
- 188,92 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1620300-3
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 4,6 m²
- Wohnfläche:
- 84,32 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 108.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.23
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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