Top - Exklusive Lage nahe Kärntnerstraße/Staatsoper - Büro zur Miete in 1010 Wien - Gesamtmiete: 6.461,64 €

Büroflächen in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße und Staatsoper Der Stephansplatz und die Kärntner Straße - die Einkaufsstraße Wiens - sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Somit ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung gegeben. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung der U-Bahnlinien U1 (Station Karlsplatz), U3 (Station Stephansplatz), die Straßenbahn-Station Kärntner Ring/Oper sowie die Autobuslinie 2A ergibt sich eine hervorragende Lage im Zenrum Wiens. Im Erdgeschoß des historischen Gebäudes befindet sich eine große Postfiliale. Weitere Mieter im Objekt sind Rechtsanwaltskanzleien, Vermögensberater und die A1 Telekom Austria AG. Die Stockwerke sind durch ein breites Stiegenhaus und einen Lift erschlossen. Das Mietobjekt liegt im 5. Obergeschoß. Die Gesamtfläche von ca. 279 m² gliedert sich in vier großzügige Büros (für jeweils bis zu 4 Personen), ein Besprechungszimmer, einen Aufenthaltsraum, eine Teeküche, zwei getrennte WC-Anlagen sowie ein repräsentatives Foyer. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Raumkühlung, ein entsprechendes Entree, Glastrennelemente und Bodensteckdosen. Die Betriebskosten und die Heizkosten werden akontiert. Die Stromkosten werden über Subzähler erfasst und quartalsweise zur Abrechnung gebracht. Als Nebenkosten fallen 4 Bruttomonatsmieten Kaution und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages an, jedoch keine Vermittlungsprovision. Die Anmietung ist kurzfristig möglich (Mietbeginn jeweils zu einem Monatsersten). Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	4743	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	418,5	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	279	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	223,2	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1132,74
---------------------------------
Gesamtbetrag	€	6796,44

---------------------------------
Heizwärmebedarf:	84.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.15

NEU - Exklusive Lage nahe Kärntnerstraße/Staatsoper

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Dokumente

Konzern-Immobilien Post AG

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

Büro zur Miete in 1010 Wien

Büronutzung möglich! Top-City-Center! Klimaanlage! Blick zur Herrrengasse

Büro zur Miete in 1010 Wien

INNENSTÄDTISCHE - WIENER BÖRSE - Prestigereiches & Majestätisches BÜRO mit Flair im Zentrum Wiens - BÖRSE!

Büro zur Miete in 1010 Wien

Stilvolle Büros am Kohlmarkt zu vermieten

Büro zur Miete in 1010 Wien

Saniertes Altbaubüro beim Parlament - Erstbezug

Büro zur Miete in 1010 Wien

Exklusiver Bürostandort nähe Oper

Büro zur Miete in 1010 Wien

Büronutzung möglich! City Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!

Büro zur Miete in 1010 Wien

Naglergasse Nähe am Hof

Büro zur Miete in 1010 Wien

Büro zu mieten inkl. Kaffeeküche & Equipment