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- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.874,74 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.874,74 €
- Betriebskosten netto:
- 374,74 €
- Umsatzsteuer:
- 574,95 €
- Kaution:
- 12.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Großzügiges Altbaubüro in Bestlage 1070 Wien
Zur Vermietung gelangt ein top saniertes Büro in Bestlage 1070 Wien, Siebensterngasse unweit des Siebensternplatzes. Es ist ca. 178 m² groß und teilt sich auf in 7 Büroräume, 1 Küche, 1 Duschbad, Vorraum und 3 WC. Es befindet sich im 1. Liftstock eines komplett revitalisierten Jugendstilhauses. Sowohl das Haus als auch die Bürofläche selbst befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Bürofläche wurde komplett saniert, soeben nochmals renoviert und steht ab sofort zur unbefristeten Vermietung zur Verfügung.
6 Büroräume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Die voll ausgestattete, moderne Küche lässt keine Wünsche offen.
Die Büroräume sind sehr hell. Edle Fußböden aus Parkett bzw. Steinzeug geben diesem Büro einen Wohlfühlcharakter. Ebenso der aufwendig renovierte Stuck an den Decken. Die WC sind jeweils ausgestattet mit Handwaschbecken und Handtuchspender. Eine Alarmanlage ist installiert ( muss durch den Mieter in Betrieb genommen werden ) Das Büro ist komplett verkabelt incl. vorhandenem Server.
Heizung Fernwärme, Warmwasser zentral. Kosten derzeit Heizung incl. 20 % Ust 228,11 €, Kosten derzeit Warmwasser incl. 20 % Ust 152,06 €. Diese Kosten sind verbrauchsabhängig und werden jährlich abgerechnet. Diese Kosten sind zusätzlich zur Miete monatlich zu entrichten.
Ein EAW ist in Erstellung.
Infrastruktur:
Neben dem gepflegten Ambiente der Altwiener Stilhäuser verfügt der „7te" über eine sehr gute Infrastruktur und ein sehr breites Angebot. In direkter Nachbarschaft befinden sich Dienstleister, div. Gastronomiebetriebe, weitere Büros, Ärzte etc. Die Siebensterngasse und die nahegelegene Mariahilfer Straße deckt die gesamte Nahversorgung ab. Durch die fußläufig erreichbare U3 Station Neubaugasse Straße hat das Büro eine perfekte U-Bahn Anbindung. Die Stationen der Straßenbahnlinien 49 und Bus 13 A befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Beauftragung und Nachweispflicht ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E-Mail Adresse). Andere Anfragen werden nicht beantwortet .
Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zur Vermietung gelangt ein top saniertes Büro in Bestlage 1070 Wien, Siebensterngasse unweit des Siebensternplatzes. Es ist ca. 178 m² groß und teilt sich auf in 7 Büroräume, 1 Küche, 1 Duschbad, Vorraum und 3 WC. Es befindet sich im 1. Liftstock eines komplett revitalisierten Jugendstilhauses. Sowohl das Haus als auch die Bürofläche selbst befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Bürofläche wurde komplett saniert, soeben nochmals renoviert und steht ab sofort zur unbefristeten Vermietung zur Verfügung.
6 Büroräume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Die voll ausgestattete, moderne Küche lässt keine Wünsche offen.
Die Büroräume sind sehr hell. Edle Fußböden aus Parkett bzw. Steinzeug geben diesem Büro einen Wohlfühlcharakter. Ebenso der aufwendig renovierte Stuck an den Decken. Die WC sind jeweils ausgestattet mit Handwaschbecken und Handtuchspender. Eine Alarmanlage ist installiert ( muss durch den Mieter in Betrieb genommen werden ) Das Büro ist komplett verkabelt incl. vorhandenem Server.
Heizung Fernwärme, Warmwasser zentral. Kosten derzeit Heizung incl. 20 % Ust 228,11 €, Kosten derzeit Warmwasser incl. 20 % Ust 152,06 €. Diese Kosten sind verbrauchsabhängig und werden jährlich abgerechnet. Diese Kosten sind zusätzlich zur Miete monatlich zu entrichten.
Ein EAW ist in Erstellung.
Infrastruktur:
Neben dem gepflegten Ambiente der Altwiener Stilhäuser verfügt der „7te" über eine sehr gute Infrastruktur und ein sehr breites Angebot. In direkter Nachbarschaft befinden sich Dienstleister, div. Gastronomiebetriebe, weitere Büros, Ärzte etc. Die Siebensterngasse und die nahegelegene Mariahilfer Straße deckt die gesamte Nahversorgung ab. Durch die fußläufig erreichbare U3 Station Neubaugasse Straße hat das Büro eine perfekte U-Bahn Anbindung. Die Stationen der Straßenbahnlinien 49 und Bus 13 A befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Beauftragung und Nachweispflicht ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E-Mail Adresse). Andere Anfragen werden nicht beantwortet .
Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Siebensternplatz
Fakten
- Objektnummer:
- 1577
- Nutzfläche:
- 178 m²
- Zimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 3
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1897
- Zustand:
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Bad FernwärmeGrundriss
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Dirk Hartmann Immobilien e.U.
Dirk Hartmann
Broker / Owner
