NEU - NEUBAUPROJEKT ~ Gartenwohnung ~ mtl. Finanzierung möglich ab € 1.724,00
Beschreibung
NEUBAUPROJEKT - 16 Wohnungen in 1220 Wien
in Bau befindlich - voraussichtliche Fertigstellung Ende 2024
Top 2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 72,86 m²
Wohnküche 23,86 m²
3 Zimmer zwischen 9,66 m² und 11,40 m²
Badezimmer 4,66 m²
WC 1,47 m²
Gartenterrasse 10,71 m²
Garten 141,35 m²
Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein zusätzliches WC ist vorhanden und erhöht den Wohnkomfort.
Besonderheiten
- Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Gartenterrasse
- Viel Raum für individuelle Gestaltung
- Süd-Östausrichtung für ganztägige Sonne
- Geräumige Schlafzimmer
- Planänderungen sind momentan noch möglich, um Ihre persönlichen Wünsche zu berücksichtigen
WOHNUNGEN
EG
Top 2 WNFL 72,86 m² - 2 Zimmer - Terrasse 10 m² - Garten 131,55 m² - KAUFPREIS € 539.000,00
Der Kaufpreis der einzelnen Immobilie ist im Exposé ersichtlich,
die € 1.850,00 sind lediglich die Finanzierungsrate bei einem Kaufpreis von € 539.000,00.
FINANZIERUNG
Wir können Ihnen eine Finanzierungsmöglichkeit bieten, welche es schafft beinahe ohne
oder nur mit sehr geringen Eigenmittel Ihre Immobilie zu erwerben.
Durch diese Finanzierung, welche ein namhaftes Unternehmen in Österreich anbietet, ist es möglich
eine Anfangsrate je nach Kaufpreis ab ca. € 1.850,00 zu erreichen.
Gerne können wir Ihnen hierzu die Details bei einem persönlichen Termin näherbringen.
AUSSTATTUNG
- Eichenholzparketten
- Feinsteinzeug in den Nassräumen
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- integrierte Fliegengitter
- elektrische Rollläden
- Klimaanlagen Vorbereitung
- Heizung mittels Luftwärme-Pumpe in Verbindung mit Photovoltaik
- Übertragung mittels Fußboden
LAGE
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften, die Ihren Alltag bereichern.
Die in wenig Minuten zu erreichende Seestadt und Donauinsel bieten eine vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die nahegelegene U2-Station und diverse Bushaltestellen gewährleisten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Mit der U2 ist ein schnelles erreichen der Innenstadt möglich.
Zudem ist die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen von Vorteil, wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind.
Die Kindergärten und Schulen welche in der näheren Umgebung sind gewährleisten eine erstklassige Ausbildung.
Kaufnebenkosten:
Vermittlungsprovision 3% +UST
Grunderwerbsteuer 3,5%
gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%
Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE
A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien
1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51
Tel.: +43 1 876 90 30
E-Mail: office@amt-immobilien.at
Lage und Verkehrsanbindung
Wohngebiet, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 539.000,00 €
- Provision:
- 3.0% plus 20.0% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3009/4324
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Terrassenfläche:
- 10,71 m²
- Keller Fläche:
- 5,22 m²
- Wohnfläche:
- 72,86 m²
- Nutzfläche:
- 214,21 m²
- Bürofläche:
- 9,66 m²
- Gesamtfläche:
- 72,86 m²
- Gartenfläche:
- 141,35 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Garage
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 26.40 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 26.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.63
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
A.M.T. Immobilien
Christopher Ganster
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