NEU - Neubauwohnung in ruhiger Aussichtslage am Heuberg!
Beschreibung
LEBEN IN BEGEHRTER LAGE AM HEUBERG - URLAUBSFEELING IN GRÜNRUHELAGE
Hier liegt Ihnen die Stadt zu Füßen.
Der zeitlos elegante Neubau bietet 8 hochwertig ausgestattete Wohnungen von 65 m² bis 150 m² mit großzügigen Freiflächen und gut durchdachten Raumkonzepten.
Die charmante Nachbarschaft mitten im Naherholungsgebiet bietet alles was das anspruchsvolle Herz begehrt.
* 3–5 Zimmer Wohnungen
* Garten, Balkon oder/und Terrasse
* Tiefgarage mit 12 Stellplätzen
* Einzigartiger Ausblick: Grün- und Fernblick über Wien
* Großer Fahrradabstellraum
* Schlüsselfertige Übergabe in Topqualität
* Geplante Fertigstellung: Sommer 2024
* Energetisch auf dem neuesten Stand
* Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher
* PV-Anlage
* Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung
* Video-Gegensprechanlage
* Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeugplatten
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Bodengleiche Dusche
* Höchster Komfort durch Barrierefreiheit
* Elektrische Beschattung
* Echtholz-Parkett
________________________________________
Bei Interesse können Sie sich gerne das komplette Neubaprojekt inklusive aller verfügbarer Einheiten auf unserer Website ansehen: www.myimmo.at [https://www.myimmo.at/wohnbauprojekt/12608524].
________________________________________
Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.
________________________________________
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 1.000m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 2.500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
• Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Autobus 44A und Straßenbahn 43 fußläufig erreichbar. • Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke...) sowie infrastrukturelle Einrichtungen (Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc.) in wenigen Autominuten erreichbar. • Die Umgebung: Schwarzenbergpark, Neuwaldegger Bad, Jubiläumswarte
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.452.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1155/2287
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Balkonfläche:
- 21,6 m²
- Wohnfläche:
- 133,61 m²
- Lagerfläche:
- 4,06 m²
- Gesamtfläche:
- 155,21 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 34.67 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.74
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.03.2029
Ähnliche Objekte
€ 242.430
1
32.5m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
WENN WOHN-TRÄUME WAHR WERDEN - IN GRÜNER & STÄDTISCHER LAGE
€ 399.000
3
68m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
ERSTBEZUG nach Generalsanierung I Familienhit I WG-geeignet I Kurzzeitvermietung möglich* I hochwertige Ausstattung I U-Bahn Nähe
€ 198.784
1
32m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
TOP INVESTMENT - Exquisite 1-3 Zimmer Wohnungen mit durchdachten Grundrissen im begehrten 17. Bezirk - JETZT ANFRAGEN
€ 399.000
3
26m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
Garten-Oase! Top 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse + Garten in wunderschönem Altbauhaus! Top-Lage in 1170 Wien!
€ 1.079.000
4
121.8m²
13.2m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
Erstbezug! Möblierter, vollsanierter 4-Zimmer Neubau in Grinzing
€ 319.000
2
51.8m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
Neuer Preis! Traumhafte Eckwohnung! Hell + Ruhige Einbahnstraße + Wunderschön saniertes Altbauhaus + Stylisches Stiegenhaus + Tolle Infrastruktur und Anbindung + Lebensqualität! Jetzt zugreifen!
ab € 274.901
Verfügbare Einheiten: 43
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
WOHNART17 – MODERN URBAN LIFE BALANCE! - inklusive Küche - JETZT ANFRAGEN
ab € 352.000
Verfügbare Einheiten: 4