Top 142 - The Fave at "Laaer Wald" – commission free first use appartements near "Erholungsbiet Laaer Wald / Löwygrube" - nearby U1 & S-Bahn (U1 "Troststraße" & Wien "Grillgasse"). - WOHNTRAUM - Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 1.298,51 €

SECTION 2 TOP 142

The appartement is situated at the second floor with the following layout:

* anteroom: 4,07 m²
* living room & kitchen: 28,48 m²
* bedroom: 14,09 m²
* bathroom: 5,33 m²
* toilet: 1,71 m²
* storage room: 1,88 m²
* balcony: 17,17 m²

Rental costs:

monthly rent: € 1.299,00 (incl. operating costs & taxes)

optional: parking lot for 80,00 € excl. 20% USt.

The monthly costs for heating and electricity will be based on the actual usage and are NOT included in the rent.

Additional costs:

deposit: 3x the rent

commision: without / commission free

contract fee: 360,00€ incl. 20% USt.

Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet nahe dem Naherholungsgebiet Löwygrube und U1 sowie der S-Bahn-Station - hier entsteht eine komplett neue Infrastruktur, um eine optimale Nahversorgung zu garantieren. Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen sowie Handel & Gastronomie warte auf Sie!

Die U1 Station „Troststraße“ & S-Bahn-Station „Wien Grillgasse“ liegen im direkten Umfeld und sind daher in 15min bzw. 8min. erreichbar.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf 15,05 kWh/m²a entspricht der Klasse A

For any type of questions or an appointment please contact us under apartment@teamneunzehn.at and also under +43 676 852 243 562.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 775m
Apotheke 725m
Klinik 775m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 600m
Kindergarten 725m
Universität 875m
Höhere Schule 2.275m

Nahversorgung
Supermarkt 625m
Bäckerei 725m
Einkaufszentrum 900m

Sonstige
Geldautomat 900m
Bank 925m
Post 925m
Polizei 1.200m

Verkehr
Bus 650m
U-Bahn 1.225m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 725m
Autobahnanschluss 300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

NEU - The Fave at "Laaer Wald" – commission free first use appartements near "Erholungsbiet Laaer Wald / Löwygrube" - nearby U1 & S-Bahn (U1 "Troststraße" & Wien "Grillgasse"). - WOHNTRAUM

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Grundriss

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

Wohnung zur Miete in 1100 Wien

| Cozy Vibes | Hauptbahnhof | Innenhofbalkon | 2 Zimmer Top Lage - 2-Zimmer-Wohnung - 10. Bezirk!!!

Projekt / Wohnung zur Miete in 1100 Wien

Van der Living – Urban & günstig in hochwertiger Ausstattung mit optimaler Verkehrsanbindung wohnen – Erstbezug mit Freifläche - JETZT ANFRAGEN

Wohnung zur Miete in 1100 Wien

Energie sparen im Neubau - Van der Living bedeutet günstig & hochwertig wohnen! Fußbodenheizung (Fernwärme) & Freiflächen in allen Wohnungen - Erstbezug mit optimaler Infrastruktur - JETZT ANFRAGEN

Wohnung zur Miete in 1100 Wien

BELVIEW - HIER WIRD WOHNEN NEU DEFINIERT! - MIT TRAUM-AUSSICHTEN AUF DIE GESAMTE CITY!

Wohnung zur Miete in 1100 Wien

EXKLUSIVE MICRO APARTMENTS BEIM LAAER WALD – ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG

Wohnung zur Miete in 1100 Wien

Eine sonnige Terrasse & ein Garten, sind auch am Dach dieser neu errichteten Wohnhausanlage gegeben

Projekt / Wohnung zur Miete in 1100 Wien

BELVIEW - HIER WIRD WOHNEN NEU DEFINIERT! - MIT TRAUM-AUSSICHTEN AUF DIE GESAMTE CITY. - WOHNTRAUM

Wohnung zur Miete in 1100 Wien

Unbefristete 3 Zimmer-Wohnung bei der U1 Troststraße !