Top - TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG ca 190m2/Terrasse - klimatisiert! - Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 3.700,00 €

LAGE

Die ca 190m2 sehr gepflegte und repräsentative Dachgeschoss-Wohnung mit insgesamt 6,5  Zimmern befindet sich in einem Prachtbau des Jugendstils.

Sie teilt sich auf 2 Ebenen auf, mit einer hübschen Galerie, einer  großen Dachterrasse mit Blick ins Grüne und enstprechendem Fernblick . Sie liegt  in einer der begehrtesten Wohngegenden in der Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung ist durch herrschaftliche Jugendstilbauten geprägt, die Häuserzeilen rund um den Arenbergpark sind ein Augenschmaus für Architekturinteressierte. Die Wohnung ist selbstverständlich klimatisiert.

Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen: Supermarkt, Apotheke, Trafik, Schuster, Bank, Reinigung, Parkanlagen, Ärzte,  Strassenbahn Linie O, Buslinie 4a liegen in ca 1 min Gehdistanz.

Die U-Bahnlinie U3 Rochusmarkt liegt in ca 8 min Gehdistanz entfernt, die Landstraßer Hauptstraße als zentrale Einkaufsader des 3. Bezirks in ca 5 min Gehdistanz. Zahlreiche öffentliche und private Schulen und Kinderbetreuungsstätten liegen im Umkreis von max 500m. Der Donaukanal sowie der grüne Prater sind in ca 15min für Ihre Freizeitvergnügungen zu erreichen.

AUSSTATTUNG/RAUMAUFTEILUNG

Die äußerst gepflegte und renovierte Wohnung liegt im letzten 4. Liftstock über Mezzanin.

Die ca 190,00m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

1 Wohnzimmer: 52,21 m² mit offenem Kamin

1 Esszimmer gleich daneben: 17,14 m²

3 weitere Zimmer

2 Bäder, 2 WC auf der unteren Ebene (Walk-in Dusche, Badewanne, Regenbrause)

2 Zimmer auf der oberen Ebene

1 Galerie

1 moderne Küche möbliert

Terrasse: ca 40 m²

Heizung und Warmwasseraufbereitung: Gasetagenheizung , Therme

!Sämtliche Räume sind klimatisiert!

SAT-Anschluss für TV vorhanden.

HMZ:        2.905,90 €

BK:            395,14 €

Liftkosten:    62,60 €

10% UST: 336,36 €

Gesamtmiete: 3.700 € (exkl. Strom, Warmwasser und Heizung)

Kaution: 11.100 €

Mietdauer : unbefristet

Das monatliche Einkommen der Mieter sollte bei min. 11.100,00 Eur netto liegen.

Bitte vergessen Sie nicht, bei Ihrer Anfrage Ihren vollen Namen, Ihre Email und Telefonnummer anzugeben. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Kontakt Sabine Goth

goth@gmail.com

+436769402133

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG ca 190m2/Terrasse - klimatisiert!

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Grundrisse

IMMO AGENCY GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

Wohnung zur Miete in 1030 Wien

Urban Living - 2 Zimmer mit Balkon beim Donaukanal

Wohnung zur Miete in 1030 Wien

Dachgeschoßwohnung mit großer, uneinsehbarer Terrasse, unbefristet!

Wohnung zur Miete in 1030 Wien

Modern und sonnig - Balkon mit Süd-Ausrichtung und elektr. Außenjalousien - 4.OG

Wohnung zur Miete in 1030 Wien

WUNDERSCHÖNE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG IN BESTER LAGE

Wohnung zur Miete in 1030 Wien

PROVISIONSFREI, HETZGASSE, gepflegtes 84 m2 Dachgeschoß mit Terrasse, 3 Zimmer, Komplettküche, WG-geeignet, Parketten, Fernblick

Wohnung zur Miete in 1030 Wien

NEU! Zentral gelegen! Perfekte 2-Zimmer Altbauwohnung im Fasanviertel zu vermieten!

Wohnung zur Miete in 1030 Wien

2-Zimmer mit separater Küche und Loggia zur UNBEFRISTETEN Vermietung beim Rochusmarkt!

Wohnung zur Miete in 1030 Wien

Familienhit in Grünruhelage: 4 Zimmer Wohnung im Arsenal!