Top - ++UNSANIERT++55,46M2++HOFSEITIGE-2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK-HERNALSER HAUPTSTRAßE,1170 WIEN - Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 199.000 €

++55,46M2++UNSANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS -NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK/HERNALSER HAUPTSTRASSE, 1170 WIEN In der Hernalser Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zum Dr.-Josef-Resch-Park erwartet eine unsanierte hofseitig ausgerichtete 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche ca. 55,46m² freudig seine neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift. (Westen). Der Wohnlebensraum ist aufgrund der idealen Raumaufteilung für Singles und Pärchen geeignet. RAUMPROGRAMM: (siehe Photodokumentation) +Vorraum +Küchenraum ohne Küche +Wohnzimmer +Schlafzimmer (derzeit noch mit einer Rigipswand unterteilt) +Badezimmer mit Dusche +Separater Toilettenraum AUSSTATTUNG: +Fliesen +Parkett/Laminat +Isolierglasfenster +Gasetagenheizung LAGE: Hernals ist der 17. Wiener Gemeindebezirk. Er wurde aus den selbständigen Gemeinden Hernals, Dornbach und Neuwaldegg gebildet. Der Bezirk wird von der Bevölkerung vor allem wegen seiner gleichzeitigen Nähe zum Stadtzentrum (Universitäts- und Rathausviertel, Altes und Neues AKH) und zu Naherholungsbieten (Schwarzenbergpark, Schafberg, Kongresspark und -Bad) geschätzt. Hernals liegt im Nordwesten des Wiener Stadtgebietes im Übergangsbereich der Alpen zum Wiener Becken. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. VERKEHRSANBINDUNGEN: S-Bahn: Vorortelinie S45 Buslinien: 42A, 44A Straßenbahnlinien: 2, 43 Des Weiteren wird die Lage zukünftig durch den Ausbau der U5 am Elterleinplatz zusätzlich an Attraktivität gewinnen (Umsetzung voraussichtlich 2026). KONDITIONEN: Kaufpreis: 199.000 Euro Monatlicher Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 2,80 Euro/m² zuzüglich Reparaturrücklage (0,90 Euro pro Anteil) Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 190 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,6

NEU - ++UNSANIERT++55,46M2++HOFSEITIGE-2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK-HERNALSER HAUPTSTRAßE,1170 WIEN

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

Ruhig gelegene Garconniere Nähe Hernalser Hauptstraße

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

Ihr Wohntraum im Herzen von Hernals - tolle Ausstattung sowie eine begehrte, ruhige Lage im Altbau! - JETZT ZUSCHLAGEN

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

IDEAL FÜR ANLEGER! - Wundervolle 1-Zimmerwohnung im Dachgeschoß mit Lift in 1170 Wien zu verkaufen - Nähe AKH

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

Anlegerhit I kompakter Schnitt I generalsaniertes Haus I beliebte Lage I U-Bahn-Nähe

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

Generalsanierter Altbaucharme mit hochwertiger Ausstattung im Herzen von Hernals! - JETZT ZUSCHLAGEN

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

Eigentumswohnung steht zum Verkauf!

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

Kompakte 1 Zimmerwohnung mit perfekter öffentlicher Anbindung!

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

Sanierungsbedürftige Wohnung in bester Lage um 199.000,00 € - Jetzt zugreifen!