Top - Verkehrsgünstige Neubau-Gewerbefläche - Büro zur Miete in 4812 Pinsdorf - Gesamtmiete: 3.120,00 €

Beschreibung

Neu, modern und nachhaltig! Ab Dezember 2024 verfügbar! Noch können Sie mitgestalten..... Die Mietfläche ist ebenerdig erschlossen und durchgehend barrierefrei.Die Aufteilung und Ausstattung der Räumlichkeiten kann in der jetzigen Bauphase auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. 200 m² Bürofläche, der Ausbau erfolgt nach individuellem Bedarf Die Fußbodenheizung wird in einem Raster verlegt, das einen individuelle Raumaufteilung mit Trockenbau ermöglicht. Die schalltechnische Entkopplung der Räume bleibt dabei gewährt. Die lichte Raumhöhe beträgt 3,25 m (Rohdeckenunterkante). Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Das Objekt liegt vom Bahnhof Gmunden nur wenige Minuten entfernt. Weiters gibt es in der Nähe eine Vielzahl an Einkaufsgelegenheiten. Die Bäckerei Reingruber liegt vor der Haustür - Kaffe und Croissant garantiert! Das Gebäude wurde nach klimaaktiv Gold Standard geplant und wird nach Fertigstellung zertifiziert. Die qualitativ hochwertige Bauweise auf Niedrigstenergiestandard und moderne Haustechnikausstattung garantieren niedrige Betriebskosten bei behaglichem Raumklima. Auf dem Dach und der Fassade wird eine PV Anlage installiert. In der Planungsphase wurde durch Verschattung und Speichermassen auf reduzierte Kühllast im Sommer Wert gelegt. Mineralölbasierte Dämmstoffe wurden vermieden; es kommt Zellulosedämmung zur Anwendung. Sie sind an einer nachhaltigen Lösung interessiert? Dann warten Sie nicht zu lange, rufen Sie an - jetzt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2600	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	520
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Gesamtbetrag	€	3120

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Heizwärmebedarf:	29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.39

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.

Fakten

Objektnummer:

4674

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

200 m²

Bürofläche:

200 m²

Zimmer:

Toilette:

Baujahr:

2024

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Rollstuhlgerecht Außenparkplatz Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:

29 kWh/(m²*a)

f_GEE:

0,39

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

NEU - Verkehrsgünstige Neubau-Gewerbefläche

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Dokumente

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