NEU - WOW!! Traumlage in 1190 Wien! Riesiger Eigengarten + Garagenplatz + Sehr gepflegtes Neubauhaus + Uneinsichtig! Worauf warten Sie noch?

Kaufpreis:

639.000,00 €

Kaufpreis/m²

6.513,10 €

Betriebskosten netto:

269,00 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Lage in 1190 Wien, wird Sie restlos begeistern in Unter-Sievering bzw. Neustift am Walde! Wohnen im Grünen abseits vom City-Stress und doch in Wien! Hier lässt es sich leben... Zahlreiche bekannte Heurige befinden sich quasi ums Eck, ebenso gemütliche Restaurants, traumhafte Stadtwanderwege oder die Wiener Berge wie Cobenzl! Etwas weiter die Krottenbachstraße stadteinwärte finden Sie dann mehrere Supermärkte wie einen SPAR Gourmet, Billa Plus oder Hofer. Bus: 35A, N35 / Straßenbahn 38 / Krottenbachstrasse Bahnhof - in ca. 9 Minuten mit dem Bus 35A

Fakten

Objektnummer:

265065

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

1

Keller Fläche:

14 m²

Wohnfläche:

76,31 m²

Nutzfläche:

98,11 m²

Gartenfläche:

168 m²

Zimmer:

3,5

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Baujahr:

2001

Neubau:

Ja

Letzte Sanierung:

2021

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

53,1 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

0,93

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs­ausweis

Grundriss