Ybbsstraße 44 - Projekt / Wohnung zum Kauf in 1020 Wien

In unmittelbarer Nähe zum neu errichteten Campus der Wirtschaftsuniversität Wien und fußläufig vom Wiener Prater, der U-Bahn sowie der Donau entfernt, wird ein Projekt umgesetzt, welches aus 7 Dachgeschosswohnungen besteht.

Alle Wohnungen verfügen über

* süd-östlich ausgerichtete Terrassen oder Balkonflächen
* Mehrfach-Isolierte Glaselemente
* zukunftsorientiert Wärmeversorgung mittels Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
* die Möglichkeit einer Split-Klimaanlage für die wärmeren Tage

Die Ausstattung umfasst weiters elektrische Beschattungselemente, hochwertige Bodenbeläge und eine Vielzahl an Möglichkeiten, welche in der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung detailliert abgebildet sind und ich Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.

Bei den dargestellten Visualisierungen sowie Bildern handelte es sich um Beispielfotos, welche von der BAB abweichen können. Dies ist gegen Aufpreis auf Sonderwunsch in Absprache mit dem Bauträger möglich.

Im folgenden Link finden Sie auch zusätzliche Referenzen von Projekten, welche bereits erfolgreich abgeschlossen wurden und Sie können sich selbst ein Bild von der Detailverliebtheit und Qualität machen. Referenzen - living-up Immobilien [https://www.living-up.at/referenzen/]

Alle Wohneinheiten werden mittels Schlüssellift erschlossen und schlüsselfertige ohne Küchen fertiggestellt.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Geplante Fertigstellung 2. Quartal 2024

Vertragserrichtungsgebühr: 1,8% + 20%USt + Barauslagen (bei Kredit + 0,5% der Pfandrechtssumme zzgl. 20% USt) Details siehe Nebenkostenübersicht

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%USt

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Da man auf der Baustelle auf Tageslicht angewiesen ist, sind Besichtigungen gerne unter Tags möglich und hierzu können Sie mir gerne Terminvorschläge zusenden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

2. Etage
Top 23: 59,86 m² 490.000,00 € aktiv
Top 24: 45,76 m² 390.000,00 € aktiv

3. Etage
Top 30: 107,94 m² 925.000,00 € aktiv

1. DG
Top 37: 77,1 m² 695.000,00 € aktiv
Top 39: 75,66 m² 675.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Top Nr.	Stockwerk	Zimmer	Wohnfläche	Preis	Status
-	2	2.00	45.76	€ 390.000	Verfügbar
-	2	2.00	59.86	€ 490.000	Verfügbar
-	3	3.00	107.94	€ 925.000	Verfügbar
-	4	2.00	75.66	€ 675.000	Verfügbar
-	4	2.00	77.10	€ 695.000	Verfügbar

NEU - Ybbsstraße 44

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Fakten

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Energieeffizienz

RIWOG Real Estate Management GmbH

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